客户面对的问题
北京地区的楼宇自控需求可能出现在新建、改造、故障恢复或长期运维的不同阶段。客户已有资料也不相同：有的只有建筑用途和概括目标，有的已经具备图纸、BA点表和招标文件，还有的面对平台无法访问、设备离线或长期手动运行。若没有先确认项目阶段、现场条件和责任边界，设计、配置与实施很容易建立在未经核实的假设上。
SERVICE / Beijing Building Automation Services
北京楼宇自控系统服务
面向北京地区业主、设施团队、总包和专业承包团队，提供楼宇自控设计、点表与设备配置、投标、编程调试、改造和维保支持。
以北京为主要服务基础，从现有资料和真实现场条件开始。
我们如何工作
- 我们先确认建筑用途、机电系统、当前阶段、现有资料和需要解决的问题，区分设计、投标、交付、改造与维保任务
- 随后核对图纸、设备、点位、协议、网络、程序和现场接口，记录缺项、冲突、假设与待确认事项
- 对新建或投标项目，我们把运行目标落实为控制范围、逻辑、设备配置、报价边界和验收方法
- 对既有系统，我们按现场、点位、控制器、网络和平台逐层判断，选择维修、局部升级或分阶段替换
- 项目实施和维保过程中，我们保留程序、配置、变更与验证记录，使后续运行和故障恢复有可追溯基础
最终获得的结果
客户获得的是与当前项目阶段匹配的工作路径：需要前期设计时，系统目标和边界能够继续进入配置与投标；需要现场交付时，设备、程序、接口和测试条件能够相互对应；面对既有系统问题时，维修、升级和替换有分层证据。具体范围、周期、设备和现场责任仍以正式确认文件为准。
BEIJING SERVICE / 北京服务
从项目阶段和真实问题出发，确定楼控工作范围。
北京启迈科技服务于建筑业主与设施运行团队、总包和专业承包团队，也为需要楼控方案、产品配置及工程配合的合作伙伴提供支持。项目可以从前期需求、点表与投标开始，也可以从现场调试、既有系统故障或长期维保切入。
我们会先确认建筑用途、机电系统、当前阶段、现场条件和责任边界，再决定需要设计、设备配置、编程、施工配合、调试、改造还是持续维护。这样能够避免在资料不完整时过早承诺设备数量、工期或控制效果。
PROJECT STAGES / 项目阶段
哪些阶段可以开始沟通
前期需求与方案
梳理建筑用途、运行目标、系统边界、控制架构、接口条件与验收方法，使后续点表和设备配置有明确依据。
点表、配置与投标
核对图纸、BA点表、工程量清单和技术要求，检查控制器、I/O、传感器、执行器、网关及平台配置是否相互对应。
编程、施工配合与调试
围绕设备接口、控制逻辑、画面、报警、趋势和联动测试组织实施，并记录现场变化、测试前提和验证结果。
故障恢复、改造与维保
从现场设备、点位、控制器、网络和平台逐层判断，区分维修、局部升级和整体替换，并为持续运行保留备份与变更记录。
CLIENTS & SETTINGS / 服务对象
适合哪些客户和建筑场景
不同建筑的控制重点不同，服务范围以真实系统和已确认资料为准。
业主与设施运行团队
适用于需要明确运行问题、恢复自动控制、复核报警趋势、建立备份或组织长期维保的建筑。
总包与专业承包团队
适用于需要把技术要求落实为点表、配置、接口、程序、调试计划和验收记录的项目。
办公、商业与园区
常见范围包括空调、新风、送排风、冷热源、水泵阀门、公共照明、能源计量及中央管理平台。
医疗、实验室与数据机房
需进一步确认温湿度、压差、通风、连续运行、冗余和专业安全边界，不能直接套用普通办公建筑策略。
INFORMATION CHECKLIST / 资料清单
第一次沟通建议准备的资料
- 建筑类型、使用区域和当前项目阶段
- 机电图纸、系统图、设备清单或BA点表
- 已有平台、控制器、网关和现场设备品牌型号
- 招标技术要求、工程量清单或配置表
- 报警截图、趋势、离线清单或故障现象说明
- 现场可进入时段、连续运行要求和期望节点
SCOPE & SAFETY / 范围与安全
通常需要另行确认的工作边界
启迈不默认改变设备厂家安全保护，也不替代消防、医疗工艺、实验安全等专业系统的最终责任。涉及关键设备强制动作、保护参数和连续运行切换时，必须具备现场条件、授权与可回退方案。
土建、强电、网络基础设施、第三方设备维修、停机协调和法定检测等工作是否纳入范围，需要根据项目文件逐项确认。异地支持、到场周期、差旅和现场责任同样以正式技术和商务文件为准。
PROJECT & TECHNICAL ENQUIRIES / 项目与技术咨询