CASE STUDY / 科技园区
北京某大型科技园
Beijing Large Science Park
PROJECT OVERVIEW / 项目概况
从建筑用途和运行要求出发。
该项目面向科研办公、会议交流与园区综合配套空间，楼宇自控规模超过10,000个I/O点位。系统覆盖空调、新风、送排风、公共照明、冷热源、水泵阀门和能源计量，并包含上千台联网风机盘管的集中控制。客户需要把数量大、分布广的末端设备从分散操作转为按区域、用途和时段统一管理。
SYSTEM SCOPE / 系统覆盖
楼宇自控系统覆盖内容
空调、新风、送排风与公共照明
冷热源、水泵阀门及能源计量
上千台联网风机盘管集中控制
KIMMA SCOPE / 启迈承担的工作
把系统范围落实到设备、逻辑与调试。
在本项目中，启迈科技承担科研办公建筑楼宇自控与末端集控实施，完成基础BMS设备接入、联网风机盘管分区组织、控制配置和系统调试。按楼层与使用区域整理设备映射，校核温度、设定、模式和运行反馈，配置批量管理、报警与趋势，将末端需求同中央机电系统的运行信息统一呈现。
DELIVERY CHALLENGE / 实施特点
现场条件决定实施路径。
大量末端设备带来的难点在于地址与房间对应、分区组织、批量设定和统一调试，而不只是把设备全部上线。办公分区与使用时段存在差异，单台故障、通讯离线和温度偏差也需要能够被快速定位，避免平台只有数量庞大的点位却缺少清楚的运维结构。
PROJECT HIGHLIGHT / 项目亮点
让复杂系统关系变得清楚、可用、可维护。
项目让上千台联网风机盘管从分散运行转为可分区、可批量管理的末端控制体系。运行人员可以按楼层和区域调整时段与设定，也能通过报警和趋势追踪个别设备问题。该案例突出的是大规模末端的组织与统一调试，而不是简单追求接入数量。