CASE STUDY / 金融机构
北京某高端金融办公园区
Beijing Premium Financial Office Campus
PROJECT OVERVIEW / 项目概况
从建筑用途和运行要求出发。
该项目面向金融及专业服务企业办公、商业和地下配套空间，楼宇自控规模超过10,000个I/O点位。系统覆盖中央冷热源、水泵阀门、空调新风、大量VAV末端、送排风、公共照明、能源计量、报警趋势与租户分区。客户需要在大规模末端条件下兼顾各办公区域的温度、风量、舒适度和统一运维。
SYSTEM SCOPE / 系统覆盖
楼宇自控系统覆盖内容
中央冷热源、水泵阀门与空调新风
大量VAV末端、送排风和公共照明
能源计量、报警趋势与租户分区
KIMMA SCOPE / 启迈承担的工作
把系统范围落实到设备、逻辑与调试。
在本项目中，启迈科技承担办公园区楼宇自控实施，完成中央机电系统和大规模VAV末端接入、控制配置、统一调试与交付。VAV按楼层和租户区域完成映射，风量、温度、设定、阀位或风阀状态及运行反馈逐项核对，末端与空调机组控制同步协调，并配置分区时段、报警和趋势供运行团队使用。
DELIVERY CHALLENGE / 实施特点
现场条件决定实施路径。
VAV数量多、办公分区和租户时段复杂，单台末端的风量、温度与设定问题容易在大系统中被淹没。中央机组与末端需求还需要相互对应：末端无法获得合适风量时，单纯提高主系统输出并不能解决所有房间问题。统一调试必须同时处理设备映射、参数一致性和区域差异。
PROJECT HIGHLIGHT / 项目亮点
让复杂系统关系变得清楚、可用、可维护。
项目完成了大规模VAV末端的统一调试与分区舒适度管理。运行人员能够按租户和时段组织区域运行，并通过趋势比较设定、温度、风量和设备反馈，定位末端或系统层面的异常。该案例的独特重点是把数量庞大的末端设备变成可分区管理、可持续诊断的运行体系。
